ต้องการจำนองขายฝากบ้านที่ดินควรใช้หลักทรัพย์อย่างไร
วันที่ : 12/03/2017 จำนวนผู้ชม : 1,082
ต้องการจำนองขายฝากบ้านที่ดิน ควรใช้หลักทรัพย์อย่างไร
นายทุนรับจำนองขายฝาก มองอะไรมั่ง ส่วนใหญ่ก็พุ่งความสนใจไปที่ 2 ประเด็นหลักๆ ดังนี้
เป็นธรรมชาติอยู่แล้ว ของการลงทุน High risk-High return ดังนั้นผู้กู้เงินควรเลือกทรัพย์ที่จะนำมาจำนอง ที่สภาพคล่องดี มาวางค้ำประกัน ทำให้มีโอกาสที่ นายทุนรับจำนองขายฝาก จะคิดดอกเบี้ยในอัตราที่ต่ำให้ได้
เจตนาผู้กู้ และศักยภาพของผู้กู้เงิน ก็เป็นส่วนหนึ่งในการพิจารณา ในการอนุมัติ รับจดจำนอง, รับขายฝาก ควรให้นายทุนสบายใจว่าเราสามารถ ไถ่ถอนได้ หรือ ผู้กู้เงินจะไม่เบี้ยวนั่นเองค่ะ
แต่จากประสบการณ์ที่ผ่านมา หลายๆท่าน มักจะเลือกทรัพย์ ที่ไกลปืนเที่ยง, อยู่ห่างไกล, ไม่มีสภาพถนนที่ชัดเจน ซึ่งเป็นหลักทรัพย์ที่มีสภาพคล่องต่ำ มาวางค้ำประกันวงเงินกู้ หากตรึกตรองให้ดี ก็จะพบว่านายทุนไม่อยากรับ เนื่องจากเกรงว่าถ้าทรัพย์หลุดขึ้นมา ก็ไม่สามารถขายได้ ต้องจำใจครอบครองต่อไป หรือที่เรียกกันว่า " ติดมือ" นั่นเองค่ะ หรือหากนายทุนช่วยรับให้ ท่านก็จะได้อัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างสูง ดังนั้น หากมีทรัพย์หลายแห่ง ควรเลือกทรัพย์ที่ความเสี่ยงไม่สูงมากนัก ( อัตราดอกเบี้ยต่ำ ) หากแต่ผู้กู้เงินเองก็ควรมั่นใจในศักยภาพการชำระหนี้ของตนเอง ทั้งนี้ทั้งนั้นอยู่ที่ตัวผู้กู้เงินเองพิจารณาค่ะ